पूर्वी व्यापलेल्या यूएस घरांची विक्री ऑक्टोबरमध्ये वाढली, तीन वर्षांहून अधिक काळातील पहिला वार्षिक फायदा, घरातील खरेदीदारांना प्रोत्साहन मिळाले दर कमी करणे आणि बाजारात मालमत्तेची उचल.
विद्यमान घर विक्री गेल्या महिन्यात 3.4% वाढली, सप्टेंबर पासून3.96 दशलक्ष च्या हंगामी समायोजित वार्षिक दराने, नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियल्टर्सने गुरुवारी सांगितले. ते जुलैमध्ये सेट केलेल्या वार्षिक वेगाशी जुळते.
गेल्या वर्षी ऑक्टोबरच्या तुलनेत विक्री 2.9% वाढली, जे जुलै 2021 नंतरच्या पहिल्या वर्ष-दर-वर्षाच्या नफ्याचे प्रतिनिधित्व करते. FactSet नुसार, नवीनतम घरांच्या विक्रीने 3.93 दशलक्ष वेगवान अर्थशास्त्रज्ञांची अपेक्षा केली होती.
घरांच्या किमती सलग 16व्या महिन्यात वार्षिक आधारावर वाढल्या. राष्ट्रीय सरासरी विक्री किंमत एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 4% वाढून $407,200 झाली.
“गृहविक्रीतील सर्वात वाईट मंदी संपुष्टात येऊ शकते, वाढत्या इन्व्हेंटरीमुळे अधिक व्यवहार होऊ शकतात,” लॉरेन्स युन म्हणाले, NAR चे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ.
ऑक्टोबरच्या अखेरीस 1.37 दशलक्ष न विकलेली घरे होती, जी सप्टेंबरच्या तुलनेत 0.7% आणि गेल्या वर्षीच्या ऑक्टोबरच्या तुलनेत 19% जास्त होती.
ते सध्याच्या विक्रीच्या गतीने 4.2-महिन्याच्या पुरवठ्यामध्ये अनुवादित करते, गेल्या वर्षी ऑक्टोबरच्या शेवटी 3.6-महिन्याच्या गतीने. पारंपारिकपणे, 5 ते 6 महिन्यांचा पुरवठा खरेदीदार आणि विक्रेते यांच्यातील समतोल बाजार मानला जातो.
या वर्षी आणखी दोन महिने शिल्लक असताना, विद्यमान घरांची विक्री 1995 नंतरच्या सर्वात कमी वार्षिक घर विक्रीच्या मार्गावर आहे, युन म्हणाले.
यूएस हाऊसिंग मार्केट 2022 पासूनच्या विक्रीत घसरले आहे, जेव्हा गहाण ठेवण्याचे दर साथीच्या काळातील नीचांकी पातळीपासून वर येऊ लागले.
गहाणखत खरेदीदार फ्रेडी मॅकच्या म्हणण्यानुसार, 30-वर्षांच्या तारणावरील सरासरी दर सुमारे 8% च्या 23 वर्षांच्या उच्चांकावर गेल्याने विद्यमान घरांची विक्री गेल्या वर्षी जवळजवळ 30-वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर गेली.
30-वर्षांच्या तारणावरील सरासरी दर सप्टेंबरमध्ये 6.08% या दोन वर्षांच्या नीचांकी पातळीवर घसरला, जेव्हा ऑक्टोबरमध्ये अधिकृतपणे विकल्या गेलेल्या घरांच्या खरेदी करारावर स्वाक्षरी झाली. परंतु तेव्हापासून ते मुख्यतः वाढत आहे, गेल्या आठवड्यात 6.78% पर्यंत पोहोचले आहे.
