पूर्वीच्या ऑफिस स्पेसच्या आत, आता एनवायसी मधील सुंदर अपार्टमेंट

काही लोक काम करण्यासाठी जगतात आणि इतर जगण्यासाठी काम करतात. आता, अमेरिकन लोकांचा एक नवीन वर्ग आहे जो त्या दोन्ही जगात मिसळतो – आणि तो वाढत आहे.

कोव्हिड -१ of च्या स्टेटसाइडच्या प्रारंभानंतर पाच वर्षानंतर, आणि बर्‍याच अमेरिकन कार्यालयीन कर्मचार्‍यांसाठी, न्यूयॉर्कच्या कामकाजापासून काम सुरू आहे; वॉशिंग्टन, डीसी; शिकागो आणि इतर बरीच शहरे ऑफिस-टू-रहिवासी रूपांतरणांचे घर वाढत आहेत.

पण हे न्यूयॉर्क आहे जे खरोखरच पॅकचे नेतृत्व करीत आहे. बिग apple पलमध्ये, त्यानुसार नवीनतम भाड्याने या आठवड्यात, 8,310 ऑफिस युनिट्स 2025 मध्ये निवासी निवासस्थानांमध्ये रूपांतरित होतील आणि वर्षानुवर्षे 59% वाढ नोंदवल्या गेल्या आहेत.

तथापि, हेच घडणार आहे. सध्या नवीन घरासाठी शोधाशोध करीत आहेत आणि ज्यांना ते कोठे राहतात याविषयी मजेदार तथ्यांसह कॉकटेल-पक्षाच्या बडबड्या जगू इच्छित आहेत त्यांच्याकडे आधीपासूनच न्यूयॉर्कमध्ये पर्याय आहेत.

“मला माझ्या कामाच्या मित्रांना ही इमारत सांगायला आवडते असायचे गोल्डमन सॅक्स मुख्यालय, ”हेज फंडात काम करणारे Brood 55 ब्रॉड सेंट रहिवासी जॅक कुरन म्हणाले. तो २०२24 च्या-विस्कळीत लक्झरी भाड्याच्या रूपांतरणात त्याची नवीन पत्नी अ‍ॅलेक्सिस कुरन, जो वित्त व्यावसायिक आहे-तसेच त्यांचे दोन कुत्री, स्नूप आणि नॉर्मी यांच्यासह 900-चौरस फूट दोन बेडरूमचे अपार्टमेंट सामायिक करतात.

मागील सात वर्षांपासून आर्थिक जिल्ह्यात राहिल्यानंतर हे जोडपे आधीच शेजारच्या ठिकाणी विकले गेले होते. त्यांनी बांधकामादरम्यान 55 ब्रॉड पाहिले आणि डिसेंबरच्या सुरूवातीच्या काळात तेथे राहून आत राहण्याच्या संधीवर उडी मारली.

घराचा त्यांचा आवडता पैलू? टिपिकल ड्रॅब ऑफिसच्या जागेच्या विपरीत, हे नवीन युनिट नैसर्गिक प्रकाशाने पूर येते, “अलेक्सिसने” हे आपल्या दिवसाचा संपूर्ण मूड बदलतो. ”

न्यूयॉर्क शीर्षस्थानी आहे

कमर्शियल रिअल इस्टेट फर्म सीबीआरईच्या वृत्तानुसार एनवायसीमध्ये सध्याच्या २.9 दशलक्ष चौरस फूट ऑफिस-टू-रेसिडेन्शियल रूपांतरणे सुरू आहेत, त्या तुलनेत 1.१ दशलक्ष चौरस फूट नवीन-विकास आणि कार्यालयीन नूतनीकरणाच्या तुलनेत.

ब्राउन हॅरिस स्टीव्हन्स डेव्हलपमेंट मार्केटींगचे व्यवस्थापकीय संचालक रॉबिन स्निडरमॅन यांनी पोस्टला सांगितले की, “आतापर्यंत २०२24 मध्ये १०,००० अपार्टमेंट्स रूपांतरित झाले आहेत किंवा २०२25 आणि त्यापलीकडे नियोजित केले गेले आहेत.” “त्यापैकी 95% पेक्षा जास्त युनिट्स 15 इमारतींमध्ये भाड्याने देतील, ज्यात कामांमध्ये पाच कॉन्डो फक्त अंदाजे 250 नवीन कॉन्डोमिनियम वितरीत करतात.”

यावर्षी आधीच जोरदार धक्क्याने सुरुवात झाली आहे. जानेवारीच्या उत्तरार्धात, 25 वॉटर सेंट लाँच लीजिंग दोन वर्षांच्या नूतनीकरणानंतर आर्थिक जिल्ह्यात. मॅन्युफॅक्चरर्स हॅनोव्हर ट्रस्ट आणि जेपी मॉर्गन चेस, तसेच न्यूयॉर्क डेली न्यूज आणि नॅशनल एन्क्वायरर यांचे पूर्वीचे घर हे देशाच्या इतिहासातील सर्वात मोठे ऑफिस-टू-रहिवासी रूपांतरण आहे. या कामात तब्बल 1,320 युनिट्स मिळाल्या, दरमहा $ 3,000 पेक्षा जास्त भाडे सुरू होते.

आणि क्षितिजावर काही प्रमुख घडामोडी आहेत. आगामी रूपांतरणांमध्ये समाविष्ट आहे प्रख्यात फ्लॅटिरॉन बिल्डिंगसाठी एक – गृहनिर्माण लँडस्केपमध्ये एक प्रमुख जोड ज्याचे तपशील अद्याप उपलब्ध नाहीत – आणि ग्रँड सेंट्रल जवळील माजी पीझिफर मुख्यालय.

रूपांतरण क्रेझ

या आठवड्यातील भाड्याने दिलेल्या अहवालात असे दिसून आले आहे की देशभरात रूपांतरण गती वाढत आहे. कार्यालयभरात, कार्यालयीन जागांवरून रूपांतरित 70०,7०० युनिट २०२25 च्या पाइपलाइनमध्ये आहेत. २०२२ मध्ये, २०२23 मध्ये २०२23 ते, 45,२०० च्या दुप्पट होण्याआधी केवळ २ ,, १०० पर्यंत पोहोचले. इतकेच काय, ऑफिस-टू-रेसिडेन्शियल रूपांतरण आता अमेरिकेतील सुमारे 169,000 भविष्यातील रूपांतरण घडामोडींपैकी जवळजवळ 42% आहे-2024 मध्ये 38% पेक्षा जास्त.

अहवालात कार्यालयांमध्ये ही पुनर्प्राप्त करणे हाऊसिंगच्या वाढत्या गरजेबद्दल व्यावहारिक प्रतिसाद प्रतिबिंबित करते. तरीही, सुरवातीपासून प्रारंभ करण्यापेक्षा हे नेहमीच सोपे नसते.

कार्यालयीन इमारतींमध्ये निवासी बांधकामांपेक्षा मोठे फ्लोरप्लेट्स आहेत, म्हणून रूपांतरणात नैसर्गिक प्रकाशात प्रवेश करणे एक आव्हान आहे. परंतु Broad 55 ब्रॉडच्या आर्किटेक्चर फर्मची नॅन्सी रुडी म्हणाली, “आम्ही मध्यवर्ती शाफ्टमधून अंगण कापून ते चौरस फुटेज घेऊ आणि इमारतीच्या शिखरावर ठेवू शकतो किंवा लग्न-केकचा धक्का तयार करू शकतो.”

टेक्सासमध्ये सर्व काही मोठे आहे

न्यूयॉर्कने या शुल्काचे नेतृत्व केले आहे, डॅलस पूर्णपणे मागे नाही. तेथे, २25२25 मध्ये २,7२25 ऑफिस युनिट्स हाऊसिंग युनिटमध्ये रूपांतरित होतील आणि २०२24 च्या तुलनेत १ %% घट झाली आहे.

आधीच त्या शहराच्या डाउनटाउनमध्ये, पेरिडॉटच्या निवासस्थानांनी 50-मजली ​​सॅनटॅनडर टॉवरच्या 11 मजले घेतले आहेत, जे सक्रिय कार्यालयांच्या जागांमध्ये सँडविच आहेत. प्रकल्पावरील काम 2022 मध्ये सुरू झाले आणि 2023 च्या मध्यात भाडेपट्टी सुरू केली.

फोटोग्राफर रेजिना केम्पल आणि तिचा नवरा नोकरीसाठी पुनर्स्थित करून तेथे त्यांच्या डोळ्यात भरणारा अपार्टमेंटमध्ये गेले. पार्किंग, एक जिम, एक मैदानी तलाव, एक लाऊंज आणि कार्यक्षेत्र यासारख्या भत्ते, इमारत त्यांच्या आधुनिक जीवनशैलीची पूर्तता करते. केम्पल या सुविधांचा पुरेपूर फायदा घेते-अगदी पूलसाइडवर काम करत असताना 9-ते -5 कार्यालयीन कर्मचारी खाली टक लावून पाहणा of ्या टक लावून पाहतात.

तथापि, अतिपरिचित क्षेत्र त्यांच्या अपेक्षेपेक्षा कमी निवासी आहे. ती म्हणाली, “येथे सर्वत्र कार्यालये आणि रस्त्यावर हॉटेल आहेत.”

जवळपास सीव्हीएस आणि ड्राय क्लीनर असूनही, केम्पल पुढे म्हणाले, “आम्ही आजूबाजूला जाण्याचा कोणताही मार्ग नाही आणि कारशिवाय आपल्याला आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट मिळवू शकत नाही.”

न्यूयॉर्क आणि डॅलसच्या पलीकडे, देशाची राजधानी सुगंधित करण्यासारखे काही नाही – या रूपांतरणात या रूपात प्रभारी असलेल्या रेन्टकाफच्या पहिल्या 10 अमेरिकन शहरांमध्येही क्रमांकावर आहे. बिग Apple पलच्या मागे दुसर्‍या स्थानावर येताना वॉशिंग्टनमध्ये 2025 च्या रूपांतरण पाइपलाइनमध्ये 6,533 ऑफिसची जागा आहे आणि ती 2024 पासून 12% चढली आहे.

अपार्टमेंट्स डॉट कॉमच्या म्हणण्यानुसार, माजी फॉगी बॉटम स्टेट डिपार्टमेंट ऑफिसचे व्रे येथे १88 अपार्टमेंटमध्ये रूपांतरित करण्यात आले. अमेरिकेचे माजी कृषी विभाग कॉटन ne नेक्सला 562-युनिट लक्झरी निवासी भाड्याने म्हणून पुन्हा मान्यता देण्यात आली, 12 रोजी अ‍ॅनेक्स म्हणतातअपार्टमेंट्स डॉट कॉमच्या मते, स्टुडिओ दरमहा $ 2,002 पासून दोन बेडरूममध्ये $ 4,067 मासिक पासून सुरू होतात.

11 व्या क्रमांकावर फिनिक्सकडे यावर्षी पाइपलाइनमध्ये 1,634 युनिट्स आहेत, जे वर्षानुवर्षे 19% वाढीचे चिन्ह आहेत. मिडवेस्टमध्ये आणि No. व्या क्रमांकावर शिकागोकडे 60,60०6 आहे-रेंटकेफच्या म्हणण्यानुसार वर्षानुवर्षे 28% वर्षांची उडी.

विंडी सिटीचा शायनिंग स्टार हे व्हायब्रंट मिशिगन venue व्हेन्यूवरील शिकागो ट्रिब्यूनचे 1925 चे मुख्यालय आहे. गॉथिक बिल्डिंगच्या आर्किटेक्चरल इतिहासाचा आणि त्याचे महत्त्व, ज्यात टॉवरच्या क्राउन वॉलवर लिहिलेले फ्लाइंग बॅटरेस आणि गेट्सबर्ग पत्त्यासह गोलब Company न्ड कंपनीचे विकसक ली गोलब यांचा समावेश आहे, “अशी इमारत पुन्हा कधीही बांधली जाणार नाही.”

मिशिगन लेक आणि शिकागो नदीच्या कायमचे संरक्षित दृश्यांसह लकी 162 कॉन्डोमिनियम मालक या ऐतिहासिक इमारतीत राहतात.

एक

न्यूयॉर्कमध्ये परत, त्याचप्रमाणे, हे सर्व विशेषतः एका लक्झरी इमारतीकडे आहे: मॅक्लो प्रॉपर्टीज ‘वन वॉल स्ट्रीट, ज्याला पूर्ण होण्यास आठ वर्षे लागली.

गुडघ्याच्या शस्त्रक्रियेने स्टायमेट केलेले, सिरियसएक्सएमच्या डॉक्टर रेडिओ स्टेशनवरील “मनोचिकित्सा शो” चे यजमान डॉ. मायकेल आरोनॉफ यांना त्याच्या मोठ्या अप्पर वेस्ट साइड अपार्टमेंटमध्ये जाणे अवघड वाटले जेथे तो आणि त्याची पत्नी, दारा वेल्स आरोनॉफ गेल्या 40 वर्षांपासून राहत होती. ?

सेवानिवृत्त ब्रॉडकास्टर, दारा, व्होरो किट्टी-कॉर्नर येथे तिच्या संपूर्ण कारकीर्दीत एका वॉल स्ट्रीटवर काम करत असे आणि नेहमीच न्यूयॉर्कच्या किनारपट्टीवर राहणा the ्या आयकॉनिक इमारतीत राहण्याची कल्पना करत असे. दुसर्‍या तिने ऐकले की ते निवासस्थानांमध्ये रूपांतरित होत आहे, तिने आणि तिच्या दलालने मायकेलला व्हीलचेयर भाड्याने घेतले, एका उबरला बोलावले आणि अपार्टमेंटला पाहण्यासाठी रेस केले की मायकलच्या प्रेमात पडेल अशी आशा आहे.

मायकेल म्हणाला, “ज्या क्षणी त्यांनी मला चाके मारली आणि दरवाजाने मला अभिवादन केले तेव्हाच मी म्हणालो, ‘आम्ही ते घेऊ,'” मायकेल म्हणाला.

हे जोडपे इमारतीच्या सर्व सुविधांचा वापर करतात आणि दाराला “तळ मजल्यावरील संपूर्ण पदार्थांवर दररोज खरेदी केल्यामुळे आणि एका हाताखाली भाकरी आणि दुसर्‍या हाताच्या खाली दूध टक करा.”

एप्रिल २०२ in मध्ये हे जोडपे त्यांच्या १,7०० चौरस फूट दोन बेडरूममध्ये बंद झाले. केवळ तेच नव्हे तर आयकॉनिक ट्रिनिटी चर्चच्या उल्लेखनीय दृश्याचा आनंद घेत नाहीत-ज्यांचे स्मशानभूमी न्यूयॉर्क पोस्टचे संस्थापक अलेक्झांडर हॅमिल्टनचे अंतिम विश्रांती आहे- खोलीची खिडकी, परंतु ते बर्‍याचदा मैफिली आणि कार्यक्रमांना पकडण्यासाठी रस्त्यावर फिरतात.

“लोक रस्त्यावरुन येताना आणि दाराच्या आतून पाहू शकतात का ते विचारणे असामान्य नाही. मला या इमारतीचा खूप अभिमान आहे, ”दारा जोडले.