बोस्टन आणि कॅन्सस सिटीमध्ये काय साम्य आहे?
त्यानुसार नुकताच प्रसिद्ध झालेला अहवाल नॅशनल असोसिएशन ऑफ रियाल्टर्स (NAR) कडून, ते 2025 मध्ये लक्ष ठेवण्यासाठी अमेरिकेतील शीर्ष 10 गृहनिर्माण बाजारातील हॉट स्पॉट्समध्ये आहेत.
“पुढील वर्षी घर खरेदीदारांना अधिक यश मिळेल,” NAR चे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि संशोधनाचे वरिष्ठ उपाध्यक्ष लॉरेन्स युन यांनी अभ्यासात सांगितले. “अधिक यादी, स्थिर तारण दर आणि सतत नोकरी आणि उत्पन्न वाढीमुळे अधिकाधिक अमेरिकन लोकांना घरमालकी मिळवण्याचा मार्ग मोकळा झाला आहे.”
असे म्हटले आहे की, NAR ने भाकीत केले आहे की तारण दर – जे अनेक वर्षांपासून, महागाईचा सामना करण्यासाठी उच्च स्तरावर होते – 2025 मध्ये 6% च्या जवळ स्थिर होतील, “शक्यता एक नवीन सामान्य स्थापित करेल.”
त्या दराने, अहवाल पुढे चालू ठेवतो, पुढील वर्षी 4.5 दशलक्ष विद्यमान घरांच्या विक्रीसह, मोठ्या संख्येने घर खरेदीदार बाजारात प्रवेश करतील किंवा परत येतील.
ट्रेड असोसिएशनचा असा अंदाज आहे की घराच्या किमती 2025 मध्ये त्यांची वाढ चालू राहतील, जरी मागील वर्षांपेक्षा कमी गतीने. वाढ, अभ्यास म्हणतो, अंदाजे 2% असेल, ज्यामुळे $410,700 ची सरासरी विद्यमान-घर किंमत होईल.
2025 सूचीच्या शीर्षस्थानी, वर्णक्रमानुसार, बोस्टन-केंब्रिज-न्यूटन, मॅसॅच्युसेट्स-न्यू हॅम्पशायर. एकट्या बोस्टनचा परिसर अधिक महाग म्हणून ओळखला जातो — झिलोच्या म्हणण्यानुसार, संपूर्ण घराची सरासरी किंमत सुमारे $700,000 आहे. 2025 मध्ये तारण दर स्थिर झाल्यामुळे या प्रदेशाला फायदा होईल, विशेषत: घरमालकांना यादी तयार करण्यास प्रोत्साहन मिळण्यास मदत होईल असा अंदाज NAR ने व्यक्त केला आहे.
पाहण्यासाठी 2025 बाजार शोधण्यासाठी, NAR ने 10 आर्थिक, लोकसंख्याशास्त्रीय आणि गृहनिर्माण घटकांमध्ये राष्ट्रीय स्तराच्या तुलनेत प्रत्येक क्षेत्र कसे कार्य करते याचे विश्लेषण केले. त्यापैकी: लॉक-इन घरमालकांचा वाटा (उच्च दरांमुळे विकण्यास नाखूष असलेले), नोकरीतील वाढ, गहाण ठेवण्याचा सरासरी दर, घर खरेदी करू शकतील अशा हजार वर्षांच्या भाडेकरूंचा वाटा आणि राज्याबाहेरचा वाटा घरे खरेदी करणारे मूव्हर्स.
त्यानंतर शार्लोट-कॉनकॉर्ड-गॅस्टोनिया, नॉर्थ कॅरोलिना-दक्षिण कॅरोलिना येतो. गेल्या पाच वर्षांत, आणि विशेषत: COVID-19 पासून, कॅरोलिनासमध्ये नोकऱ्यांमध्ये 10% वाढ झाली आहे — तसेच देशभरातील अनेक रहिवासी केवळ रोजगाराच्या संधींसाठीच नाही तर चांगल्या हवामानासाठी देखील या भागात जात आहेत. एकट्या शार्लोटकडे परवडणाऱ्या निवासस्थानांचा साठा आहे, त्यापैकी 43% ची किंमत $324,000 पेक्षा कमी आहे.
शार्लोट क्षेत्रापासून फार दूर नाही ग्रीनविले-अँडरसन, साउथ कॅरोलिना — ग्रीनविले हे एक आकर्षक शहर आहे ज्यामध्ये एक दोलायमान, चालण्यायोग्य डाउनटाउन आहे जे बाह्य क्रियाकलापांसाठी हायकिंग आणि बाइकिंग ट्रेल्समध्ये सहज प्रवेश देते. शहराची $307,315 बाजाराची सरासरी वर्षानुवर्षे जवळपास 3% वर आहे; सूची सामान्यतः फक्त 17 दिवस ऑनलाइन राहतात.
कॅन्सस सिटीसाठी — अहवालात कॅन्सस सिटी, मिसूरी-कॅन्सास म्हणून सूचीबद्ध — त्याच्या फायद्यांमध्ये परवडणारी क्षमता आणि स्पर्धात्मक वित्तपुरवठा यांचा समावेश आहे. त्याची अंदाजे $234,000 सरासरी घराची किंमत त्या मेट्रोमध्ये तीन सहस्राब्दींपैकी एकाला मालकी मिळू देते, परंतु हा आकडा वर्षानुवर्षे 3% ने वाढला आहे. शिवाय, शहरातील घरांच्या विक्रीपैकी जवळपास निम्मी विक्री ऑक्टोबरमध्ये विचारलेल्या किमतीपेक्षा कमी होती.
संपूर्ण यादीसाठी वाचा.
- बोस्टन-केंब्रिज-न्यूटन, मॅसॅच्युसेट्स-न्यू हॅम्पशायर
- शार्लोट-कॉनकॉर्ड-गॅस्टोनिया, उत्तर कॅरोलिना-दक्षिण कॅरोलिना
- ग्रँड रॅपिड्स-केंटवुड, मिशिगन
- ग्रीनविले-अँडरसन, दक्षिण कॅरोलिना
- हार्टफोर्ड-ईस्ट-हार्टफोर्ड-मिडलटाउन, कनेक्टिकट
- इंडियानापोलिस-कारमेल-अँडरसन, इंडियाना
- कॅन्सस सिटी, मिसूरी-कॅन्सास
- नॉक्सविले, टेनेसी
- फिनिक्स-मेसा-चँडलर, ऍरिझोना
- सॅन अँटोनियो-न्यू ब्रॉनफेल्स, टेक्सास
